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LIVRON-SUR-DROME : MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIÈCES - PISCINE INTÉRIEURE

Livron-sur-Drôme (26250)
Réf : V10003005
Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Villa d'architecte construite en 2004, de 206m2 habitables. Cette maison d'exception se compose de la façon suivante : L'entrée de la maison se fait par un hall donnant accès à l'espace de vie lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une vaste terrasse de plus de 100 m2. Ce niveau de la maison propose un lieu de détente avec une superbe piscine intérieure chauffée avec son espace véranda de 17m2 ayant une vue sur le parc arboré de la maison. L’espace nuit est situé à l’étage, il se compose de quatre grandes chambres dont une suite avec salle d’eau et WC et une autre ayant accès à une grande terrasse de 17m2. Une salle de bain avec WC ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La ville dispose également d'un garage de 33 m2, et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Édifiée sur près de 1300 m2 l'extérieur est entièrement clos et joliment paysagé avec un bassin, un kiosque et un poulailler. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Spécificités techniques : - Chauffage par pompe à chaleur - Coin détente avec jaccuzzi extérieur. - Puit - Fibre - Menuiseries aluminium en double vitrage. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 2070 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26250
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 1 259 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 7
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 151 €
Taxe foncière annuelle 1 999 €

Bilans énergétiques

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