
VALENCE - IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE
Valence (26000)Nostra Immobilier vous propose à la vente :
SPÉCIAL INVESTISSEURS !
Immeuble situé dans l'hyper centre valentinois édifié sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 600 m2 :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 169 m² avec une partie exposition et une partie bureau pouvant être scindé en deux espaces distincts.
- 1er étage : Appartement de 126 m² actuellement en plateau, nécessitant des travaux pour le rendre habitable.
- 2ème étage : Deux appartements loués à 650 €/mois TTC (74 m²) et 520 €/mois TTC (52 m²), hors charges.
- 3ème étage : Deux appartements loués à 555 €/mois TTC (73 m²) et 505 €/mois TTC (53,9 m²), hors charges.
Le sous-sol de l'immeuble propose quatre caves avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Rénovations récentes :
- Changement des menuiseries en 2024.
- Installation de volets roulants électriques.
- Installation des compteurs linky pour chacun des appartements.
- Mise aux normes européennes de l'électricité.
Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202 409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

