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VALENCE - IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE

Valence (26000)
Réf : V10001381

Nostra Immobilier vous propose à la vente :

SPÉCIAL INVESTISSEURS !

Immeuble situé dans l'hyper centre valentinois édifié sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 600 m2 :

  • Rez-de-chaussée : Local commercial de 169 m² avec une partie exposition et une partie bureau pouvant être scindé en deux espaces distincts.
  • 1er étage : Appartement de 126 m² actuellement en plateau, nécessitant des travaux pour le rendre habitable.
  • 2ème étage : Deux appartements loués à 650 €/mois TTC (74 m²) et 520 €/mois TTC (52 m²), hors charges.
  • 3ème étage : Deux appartements loués à 555 €/mois TTC (73 m²) et 505 €/mois TTC (53,9 m²), hors charges.

Le sous-sol de l'immeuble propose quatre caves avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.

Rénovations récentes :

- Changement des menuiseries en 2024.

- Installation de volets roulants électriques.

- Installation des compteurs linky pour chacun des appartements.

- Mise aux normes européennes de l'électricité.

Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202 409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Prix du bien 780 000 €
Pièce(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 600 m²
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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