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Coup de coeur

CENTRE VILLE : Propriété de 215 m2

Montélimar (26200)
Réf : 2023-21

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :

Située au centre ville de Montélimar, cette propriété de 215 m2 est édifiée sur un terrain de 1750 m2 environ et constructible.
Au sein de ce bel espace vert vous pourrez profiter d'un verger composé d'arbres fruitiers ainsi que d'une belle piscine avec son pool house.

Cette batisse datant du début du XXème siècle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 60 m2, lumineuse et donnant accès sur une grande terrasse ombragée d'une glycine.
Un bureau de 20 m2, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'un WC se trouvent également à ce niveau.

L'étage offre 5 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec ses toilettes.

C'est par ce niveau que vous pouvez également accéder au grenier qui bénéficie de la même superfie que l'étage et qui peut être aménagé.

Cette propriété dispose d'une dépendance de 38 m2 ainsi que d'une cave.

Spécificités de la propriété :

- Forage

- Lavoir

- Chaudière au gaz de moins de 10 ans

- Sol en pierres de beaune

- Propriété entièrement close et arborée.


Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Informations Loi Alur :
Mandat : 204
Référence du bien : 1326_1110

Prix du bien 465 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26200
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 748 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1940
Quartier Sarda la Dame - Nitrière - Gondole
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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