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Maison contemporaine 4 pièces de 140 m² – Alixan

Alixan (26300)
Réf : VMA70003811
Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Située sur la commune d'Alixan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,80 m et une exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie. Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing sur mesure intégrant un éclairage LED. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux WC. Une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, sur une parcelle de 451 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une magnifique piscine miroir à débordement, au sel, chauffée et entièrement pilotable à distance. Un pool house. Une agréable terrasse. Un jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de trois places de stationnement intérieures ainsi que d'une place extérieure. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : Pompe à chaleur. Climatisation. Volets roulants électriques. Double vitrage. Fibre optique. Moustiquaires installées sur les ouvertures. Système de sécurité complet comprenant caméras pilotables à distance, visiophone, interphone, alarme et digicode. Construite en 2022, cette maison bénéficie également de la garantie décennale, de l'assurance dommages-ouvrage, de la déclaration d'achèvement des travaux ainsi que du certificat de conformité. Idéalement située à quelques minutes de Valence TGV et des principaux axes routiers, cette maison clé en main allie modernité, confort et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Mentions légales : Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Ayse Nur ESSIZ RSAC n°102 402 146 Référence du bien : 202555
Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26300
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 451 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 860 €

Bilans énergétiques

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