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T3 - CENTRE VILLE - TERRASSE - GARAGE - CAVE

Valence (26000)
Réf : VAP10001229

Nostra Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :

- SPÉCIAL INVESTISSEURS -

Situé au cœur de Valence, à deux pas de la gare et de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée. Niché au 1er étage, il se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse spacieuse.

L’appartement comprend également deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée avec une grande loggia et des WC séparés.

En sous-sol, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu’un garage.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 725 €, dont 170 € de provisions sur charges. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant emplacement stratégique et rendement locatif.

Mentions légales :

Honoraires à la charge du vendeur.
Statut du négociateur : gérante.
Référence du bien : 202 403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 170 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1966
Quartier CENTRE VILLE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 546 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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