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LA VOULTE SUR RHONE - SUR LES HAUTEURS - VILLA - 170 M2 -

La Voulte-sur-Rhône (07800)

Réf : V10000084

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :

Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un quartier calme et résidentiel, belle villa de 170 m2 habitables.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son cellier attenant.
Cet espace possède un accès direct sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée au sud.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing.
Ce niveau dispose d'une salle de bains avec baignoire, WC et douche ; d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un garage isolé.

L'étage de la maison est composé de trois chambres dont une avec sa propre douche ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Cette villa est édifiée sur une parcelle de 656 m2 entièrement cloturée et joliment arborée où se trouve un abri de jardin.
Les massifs fleuris disposent de l'arrosage automatique.
Un puit se trouve également sur la parcelle.

Des panneaux photovoltaïques agrémentent le confort de la maison procurant un revenu annuel d'environ 2500 €.

Mentions légales :
Statut du négociateur : Gérante.
N° du mandat : 202401
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation des coûts entre 1390 € et 1940 € par an. Prix indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 370 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07800

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 656 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 370 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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