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Exclusif

SOYONS - MAISON FAMILIALE - 7 PIÈCES

Soyons (07130)
Réf : VMA10001568

Nostra immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :

Située à Soyons, cette maison mitoyenne de 170m2 environ construite en 2014 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 749 m², agrémenté d’une piscine semi-enterrée. Fonctionnelle et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et ses prestations modernes.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une véranda avec un accès direct sur le jardin.

Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche, et baignoire balnéothérapie) avec accès au jardin.

Une chambre supplémentaire.

Une buanderie et des WC indépendants.

Au 1er étage, trois chambres confortables, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC indépendants.

Spécificités :

- Chauffage au sol
- Climatisations réversibles
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
-Arrosage automatique.

Une maison idéale pour une famille, offrant à la fois confort, modernité et praticité.

Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202 420
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation des coûts entre 1800 € et 2480 € par an.

Prix du bien 380 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 749 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2014
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 320 €
Taxe foncière annuelle 1 661 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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