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SAINT-GEORGES-LES-BAINS - BATISSE EN PIERRES - 7 PIÈCES - 7084 M2 DE TERRAIN

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Réf : V10000112

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :

Laissez-vous charmer par cette bâtisse en pierres de caractère, située au cœur d’un écrin de nature préservé à SAINT-GEORGES-LES-BAINS, sans voisinage ni vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Avec ses 170 m² habitables et son terrain arboré de 7 084 m², cette propriété unique incarne l’art de vivre à la campagne.

Une demeure authentique et chaleureuse :

  • Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande cuisine fonctionnelle de 38 m2 cheminée. En enfilade une salle de séjour et un salon de télévision. Ce même niveau propose également des WC indépendants
  • À l’étage, l’élégance et le confort se poursuivent avec trois chambres, dont une suite parentale dotée de sa salle d’eau et de ses WC privés, un salon intime agrémenté d’une cheminée, et une salle de bains indépendante.

Un extérieur préservé :

Le parc, véritable écrin de verdure, offre des espaces parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours avec ses deux terrasses. Vous y découvrirez une piscine de 6x4 m, deux abris voiture et une charmante volière pour les amoureux de la nature.

Spécificités techniques :

- Chauffage au fuel

- Menuiseries PVC double vitrage

- Fausse septique

- Climatisation réversible

- Eau d'irrigation

- Mise au norme de l'électricité récemment.

Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Information Loi Alur : Statut du négociateur : gérante.
Référence du bien : 202411
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation des coûts entre 3020 € et 4130 €.

Prix du bien 630 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 7 084 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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